Una declaración de herederos es un documento legal que se utiliza para determinar quiénes son los herederos legales de una persona fallecida y cuáles son sus derechos sobre los bienes que ésta ha dejado. Este documento se necesita cuando la persona fallecida no ha dejado testamento o cuando el testamento es nulo o ineficaz.
Duración del proceso
El proceso de obtener una declaración de herederos puede variar según el país o región en que se encuentre, así como también depende del caso concreto. Por lo general, el tiempo que tarda una declaración de herederos en estar lista puede oscilar entre varias semanas a varios meses, dependiendo de los trámites y documentación necesarios para su obtención.
En cualquier caso, el proceso comienza con la presentación de una solicitud ante el juez competente. Es importante tener en cuenta que esta solicitud debe ser realizada por uno de los herederos o, en su defecto, por un abogado o procurador.
Plazos
Una vez que se presenta la solicitud, se abre un plazo para que cualquier persona que tenga algún interés en la herencia pueda presentar sus alegaciones. Si no hay objeciones, se procede a realizar una serie de trámites y diligencias para verificar la identidad y parentesco de los herederos.
Una vez que se ha comprobado quiénes son los herederos legales, se procede a la expedición de la declaración de herederos. Esta declaración es un documento público que certifica quiénes son los herederos y qué porcentaje de la herencia les corresponde.
¿Qué hacer con el patrimonio o inmuebles heredados?
Compra o alquila
En cuanto a las opciones para sacar rentabilidad de los inmuebles que se heredan, existen varias alternativas. Una de ellas es poner el inmueble en alquiler, lo que puede generar una renta mensual. Otra opción es vender el inmueble, lo que puede generar una ganancia de capital si se vende por un precio superior al que se adquirió.
Quedarse el o los inmuebles
También es posible utilizar el inmueble como residencia propia o segunda residencia, o incluso como una casa de vacaciones que se alquila por temporadas. En algunos casos, se puede optar por la rehabilitación o reforma del inmueble para aumentar su valor de mercado y obtener una mayor rentabilidad.
En definitiva, la rentabilidad de los inmuebles heredados dependerá de las circunstancias de cada caso y de las opciones que se elijan. En todo caso, es recomendable asesorarse con profesionales para tomar las decisiones más acertadas y rentables en cada situación.
