Calcular Plusvalía municipal
¿Necesitas calcular la Plusvalía municipal que debes pagar por tu vivienda? Has llegado al sitio indicado.
En Propiso podemos calcular tu Plusvalía en Zaragoza. Y aquí viene mejor mejor: ¡no tendrás que pagarnos nada a cambio! Como tu agencia inmobiliaria en la ciudad, te ofrecemos un servicio integral.
¿Cómo funciona nuestra calculadora del impuesto de Plusvalía?
El funcionamiento de nuestra calculadora de Plusvalía municipal es muy sencillo.
Solo tienes que introducir los datos que te solicitamos y hacer clic en “Calcular Plusvalía”. ¡Así de fácil!
Nuestros expertos se encargarán del cálculo de tu Plusvalía municipal de forma completamente gratuita, y se pondrá en contacto contigo lo antes posible para comunicártelo.
¿Qué datos necesito para calcular el impuesto municipal de Plusvalía de mi vivienda?
Para que podamos calcular tu Plusvalía Municipal en Zaragoza, tendrás que aportarnos los siguientes datos:
- Dirección de tu inmueble.
- Número y planta.
- Tamaño (en metros cuadrados).
¿Cómo se calcula la Plusvalía municipal de un inmueble?
El cálculo de la Plusvalía Municipal se basa en el incremento del valor del terreno, desde que se adquirió hasta que se transfiere.
¿Pero sabías que este impuesto ha sido objeto de importantes debates y cambios legislativos?
Por eso, a la hora de calcular el impuesto de Plusvalía de tu inmueble, diferenciaremos entre dos mecanismos: objetivo y real.
Mecanismo objetivo del cálculo de Plusvalía
¿Cómo se calcula la Plusvalía Municipal según el mecanismo objetivo?
Con una fórmula, en la que tienen cabida estos elementos:
- Valor del terreno en el momento de la transacción. Determinado por su valor catastral, que puedes encontrar en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Incremento del valor. Al valor catastral del terreno le aplicamos un porcentaje anual fijado por el ayuntamiento y multiplicado por el número de años que el terreno ha sido propiedad del vendedor.
- Tipo impositivo municipal. Además, cada ayuntamiento fija su propio tipo impositivo.
Por tanto, la fórmula de cálculo de la Plusvalía Municipal sería:
Plusvalía Municipal = (Valor catastral del suelo * Porcentaje de incremento * Años de posesión) * Tipo impositivo
Mecanismo real del cálculo de Plusvalía
Sin embargo, si utilizamos un mecanismo real para calcular tu Plusvalía municipal, estaremos intentando reflejar verdadero incremento del valor del terreno.
Si, en tu caso, no existe ese incremento de valor, o incluso si ha disminuido, este mecanismo puede resultarte muy útil. Pero claro, el procedimiento es mucho más complejo.
Por suerte, en Propiso podemos llevar a cabo esta forma de cálculo de tu Plusvalía Municipal en Zaragoza, ¡completamente gratis!
¿A quién le corresponde pagar la Plusvalía municipal de la vivienda?
Como sabes, el Impuesto de Plusvalía Municipal grava el incremento de valor de los terrenos urbanos, que se pone de manifiesto a raíz de una transmisión de propiedad: una venta, herencia, una donación o cualquier otra forma de cambio de titularidad.
Lo normal es que propiedad el responsable de pagar la Plusvalía Municipal sea quien transmite la propiedad:
- En el caso de una venta, el vendedor.
- En una herencia, los herederos.
- En una donación, el donante.
¿En qué casos deberé pagar una Plusvalía municipal en Zaragoza?
- Si vendes una vivienda en Zaragoza, pagarás la Plusvalía por la venta de un piso.
- Si heredas una vivienda en Zaragoza, pagarás la Plusvalía municipal por herencia.
- Si donas una vivienda en Zaragoza, también deberás pagar la Plusvalía Municipal.
Plusvalía por la venta de un inmueble
¿Cuánto hay que pagar de Plusvalía al vender un piso? Ponte en contacto con el equipo de Propiso. Podemos calcular la Plusvalía de la venta de tu vivienda sin ningún compromiso.
Plusvalía por la herencia de un inmueble
¿Has recibido un piso heredado? También vas a tener que responder ante este tributo. Utiliza nuestra herramienta gratuita para calcular la Plusvalía de una herencia?.
Plusvalía por la donación de un inmueble
En caso de que decidas donar un inmueble, te ayudaremos a calcular la cantidad que debes pagar.
Preguntas frecuentes sobre Plusvalía municipal
¿Todavía tienes dudas a la hora de calcular la Plusvalía Municipal en Zaragoza? ¡Desde Propiso te aclaramos todas!
¿Tengo que pagar dos veces la Plusvalía si vendo una casa heredada?
Cuenta con Propiso si quieres poner a la venta un piso heredado. ¡Realizamos todas las gestiones!
¿Cuántos años tienen que pasar para no pagar al Plusvalía de una vivienda?
El periodo durante el que se te puede exigir el pago de la Plusvalía municipal varía según la legislación local. Generalmente, la obligación de pagar este impuesto disminuye con el tiempo y puede llegar a no aplicarse si la propiedad se ha mantenido en posesión durante un periodo prolongado, como 20 años o más.
¿Qué inmuebles están exentos de pagar Plusvalía?
Están exentos de pagar la Plusvalía municipal:
- Los inmuebles transferidos entre cónyuges o familiares directos por motivos de divorcio o disolución de la sociedad conyugal.
- Las propiedades de algunas entidades sin ánimo de lucro.
¿Qué pasa si no pago la Plusvalía municipal?
No pagar la Plusvalía municipal puede conllevar consecuencias legales y financieras. El Ayuntamiento puede imponer recargos, intereses de demora y sanciones. Además, puede iniciar un procedimiento de apremio para cobrar la deuda, que podría resultar en el embargo de bienes.
Contrata nuestros servicios y deja el cálculo de la Plusvalía municipal en nuestras manos para que no se te pase ningún detalle sobre esta obligación fiscal.
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Clientes Satisfechos
hector esteban garcia07/02/2024Muy buena experiencia con propiso. Hicieron muy fácil nuestra gestión de compra. Nos hicieron sentir cómodos en todo momento. Muy agradecidos al equipo y en especial Jose.Jorge06/02/2024Estoy completamente sorprendido positivamente por el trato recibido por parte de Propiso, muy especialmente por parte de Mónica, que ha hecho todo lo humanamente posible por ayudarme a decidir si un piso iba a ser el adecuado para mí. Quiero agradecerle personalmente tanto a ella como a la persona propietaria del piso todo lo que han hecho por mí ante una decisión tan importante. En un mundo tan duro como éste, aún quedan personas como Dios manda!Edu14/11/2023Satisfacción de principio a fin. Escogí a PROPISO a través de los agentes Miguel y Francisco con los que supe que la venta de nuestro unifamiliar iba a relizarse definitivamente y con el precio que deseábamos. No era una venta fácil por la localización del inmueble y las continuas subidas del tipo de interés por un lado, y que se trataba de una multipropiedad de 8 personas con la carga de trabajo que eso supone por otro. (Imaginen solo un poco lo que es tan solo ponerse de acuerdo ...) Los agentes fueron profesionales desde el principio con una excelente inserción digital tanto de la propiedad como del márketing que se le dio. Mencionar que además de la evidente profesionalidad que condujo finalmente a concluir positivamente la venta, hubo un factor humano detrás de estos agentes, tuve más contacto con Miguel, prácticamente de manera semanal, y mostró paciencia, empatía y saber escuchar, ese toque humano que hizo decantarme por ellos. Así que no me queda más que agradecerle a Miguel su apoyo, saber ver el potencial del inmueble y respetar lo que deseaba la familia, 100% recomendable.
