¿Cómo vender un piso rápido en Zaragoza?

Si necesitas vender de manera urgente tu vivienda en la capital aragonesa, distinguimos una serie de pasos y consejos que no te puedes olvidar. De esta forma, conseguirás una venta rápida y con el máximo beneficio.

¿Quieres vender un piso urgentemente en Zaragoza?

Pues bien, que sepas que hay factores del inmueble que no puedes cambiar (localización, los años de antigüedad de la vivienda…); pero hay otros que, como propietario, sí que está en tu mano mejorarlos.
Si tienes ganas de hacer tu vivienda atractiva y apetecible para los compradores potenciales, no dejes de leer las siguientes recomendaciones que te ayudarán a agilizar este trámite.

Consejos para vender rápido tu vivienda

Tasa tu vivienda y establece un precio justo

En primer lugar, es importante responder a la pregunta: ¿cuánto vale mi casa ahora? Porque es muy probable que su valor sea muy distinto a cuando la compraste: o bien el paso de los años la haya devaluado o, al contrario, las reformas y mejoras que has hecho, han incrementado su precio.

Por otro lado, hay que comprobar que el precio fijado sea -desde el primer momento- real y ajustado al valor del mercado actual. Tenemos que informarnos sobre la situación del mercado inmobiliario y poner un precio acorde al valor de la casa que queremos vender. Establecer un precio muy elevado podría apartar a los posibles compradores y precisamente alejarnos de nuestro objetivo: vender nuestro piso de manera rápida.

Y es que para fijar un precio ajustado a la realidad, lo mejor es recurrir a profesionales que realicen la tasación del inmueble correctamente. Estos tendrán que estudiar varios factores:

• Tamaño
• Ubicación
• Estado
• Situación del mercado inmobiliario en la zona
• Otras características de inmueble (terraza, zonas comunes, garaje, trastero…)

Ten la documentación preparada y actualizada

¡No pierdas el tiempo! Para evitar ralentizar el proceso a la hora de tramitar la firma del contrato, es fundamental llevar todos los documentos al día y prepararlos con antelación. ¡Así ganarás tiempo, por si aparece un comprador!

¿Qué incluye este papeleo? Los siguientes documentos:

• Escritura de la propiedad
• Último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
• Certificados de habitabilidad, eficiencia energética y de la comunidad
• Si la casa tiene una hipoteca cancelada, deberemos inscribir la cancelación en el Registro de la Propiedad y venderla libre de cargas. Si la hipoteca ya está pagada, tenemos que presentar el certificado de deuda cero

Promociona tu inmueble

¿Sabías que Internet suele ser el primer lugar en el que los compradores buscan una propiedad? Por eso, si tú también quieres vender tu piso rápidamente, no lo dudes y publica tu vivienda en los mejores portales inmobiliarios para llegar al mayor número posible de personas. ¡En cuestión de horas tendrás muchas ofertas!

Para ello, investiga qué portales tienen más visibilidad y qué información debes incluir en el anuncio: fotos profesionales y atractivas, descripción de los detalles del inmueble haciendo énfasis en las características más especiales… Sobre todo, no publiques el anuncio y te olvides de él, tienes que actualizarlo y estar atento ante cualquier interesado. ¡Ten un margen de respuesta muy rápido!

Si no tienes tiempo para ello, no te preocupes. Ponte en manos de una de las mejores agencias inmobiliarias de Zaragoza. En Propiso trabajamos con Idealista y Fotocasa, los portales inmobiliarios online mejor posicionados.

Potencia los puntos fuertes de tu vivienda

¿Qué quiere decir esto? Que una imagen vale más que mil palabras y la primera impresión es imprescindible. Para ello, acondiciona el inmueble a través de pequeños detalles. Cuando enseñes tu casa, además de estar impecable, tiene que ofrecer una sensación de hogar al posible comprador. Hacer los espacios cálidos, es el primer paso para poner a punto la vivienda.

De este modo, te aconsejamos decorar y arreglar la vivienda. Algo sencillo, pero que ofrezca un cambio de imagen al inmueble. A veces, con unos cuadros, unas sábanas bonitas y unas velas aromáticas (que emitan luz de ambiente y buen olor) es más que suficiente.

Técnica Home Staging

Esta técnica es una de las más beneficiosas para sacar el máximo partido a tu casa. ¡Lograrás una puesta en escena atractiva para hacer más fácil la venta!

El Home staging responde a una técnica de marketing, que aparece en los años 70 en Estados Unidos, cuyo cometido es decorar una vivienda de manera que el posible comprador pueda imaginarse fácilmente viviendo en ella.

Si decides optar por esta técnica marketera, te recomendamos un diseño minimalista. No pongas muchos muebles, ¡así ganarás espacio! Además, las paredes en color blanco proporcionan luz y amplitud.

Escucha todas las ofertas

Siguiente consejo de la lista: no te cierres en banda, hay que estar siempre dispuesto a negociar. Y es que, las prisas nunca son buenas consejeras.

En este sentido, valora las oportunidades y establece un límite de hasta dónde estarías dispuesto a ceder. ¡Escucha todas las ofertas y sé realista con los plazos!

Recuerda que todo dependerá de la gestión de preparación de la vivienda para la venta y su muestra a los compradores, así como de las propias características del inmueble.

Gestiona las visitas y atiende todas las llamadas

¡Importante! Si quieres vender rápido tu piso en Zaragoza, debes llevar a cabo una buena, rápida y eficaz gestión de las visitas y la atención de las llamadas. ¿Qué implicar esto? Responder los correos electrónicos, contestar a los comentarios de los anuncios publicados, enseñar el inmueble, prepararlo para las visitas, etc.

Otro consejo que te brindamos es que cuando tengas la vivienda lista para enseñarla, te prepares un guion donde puedas resaltar lo mejor ante posibles compradores. Además, es importante programar las visitas en horarios en los que el piso se vea luminoso.

En caso de no tener disponibilidad para atender las visitas y las ofertas que llegan, deja el trabajo en manos de una inmobiliaria que te pueda aportar todos esos servicios.

Investiga la competencia

Una de las principales ventajas de contar con la ayuda de una inmobiliaria profesional es que se encargará de investigar y analizar a la competencia. Es decir, saber por cuánto ofrecen los pisos sus homólogas y, por consiguiente, conocer las cifras del mercado.

Asimismo, otra de las tareas de la inmobiliaria es evaluar a los potenciales compradores. El objetivo es averiguar datos tan importantes como si el interesado tiene la capacidad financiera suficiente para comprar el inmueble, evitando así pérdidas de tiempo o incluso fraudes.

¿Cuánto puedo tardar en vender un piso urgente?

Valorar la propiedad, la burocracia, estar en contacto con los compradores… son muchos los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de vender un piso. Por consiguiente, lo más aconsejable es hacerlo de la mano de una inmobiliaria. Profesionales que se puedan dedicar exclusivamente a ello.

Así, de acuerdo a la plataforma Idealista, la quinta parte de las viviendas de 2022 tardaron tan solo 1 semana en venderse y solamente el 14% tardaron más de 1 año.

En ti está apostar por la solvencia y la rapidez. Si en tan solo unos días quieres saldar el inmueble, ¡hay que apoyarse en profesionales!

En Propiso te ayudamos a vender tu piso rápidamente en Zaragoza

Te ayudamos a ahorrar tiempo y dinero. Además de una tasación gratuita, donde proponer un precio real y acorde a tu propiedad, nos encargamos de analizar tus potenciales compradores; lo que permitirá vender mucho más rápido tu piso.

Asimismo, desde nuestra inmobiliaria en Zaragoza nos encargamos de realizar un plan de marketing específico para tu casa. ¿El objetivo? Sacar el máximo partido al inmueble. Y, todo ello, siendo siempre tu asesoría a medida. Cualquier duda sobre el proceso, la resolvemos y la miramos juntos.

Así que ya lo sabes, si deseas vender tu casa de forma rápida y no tienes ganas, ni información, ni tiempo suficiente para llevar a cabo todo el proceso, ¡ponte en nuestras manos!. En Propiso te brindamos un servicio completo desde la preparación del papeleo al servicio postventa, lo que te ayudará a llevar a cabo esta transacción de manera rápida y efectiva. ¡Ponte en contacto con nosotros!