Siempre es un buen momento para poner tu casa a la venta. Sin embargo, en función de las características del inmueble y la época del año, encontramos periodos donde la demanda es mayor, lo que es beneficioso para el vendedor.
Si tú también también tienes esta duda, en este artículo te la resolvemos. Ya te anticipamos, que la primavera es la mejor estación, aunque hay que contar con otros factores como la ciudad de residencia, las necesidades de vivienda y, por supuesto, el presupuesto.
Situación actual del mercado inmobiliario en Zaragoza
Si tienes interés en vender un piso en Zaragoza, es necesario que analices la situación actual del mercado inmobiliario en la capital aragonesa. Cabe señalar que a pesar de la situación geopolítica y la inflación, en 2024 toda vivienda que se construye en Zaragoza, se está vendiendo. Así lo asegura el medio Hoy Aragón, donde apunta a la subida del SMI y del empleo como factores determinantes.
El factor de estacionalidad en la venta de la vivienda
Como comentamos, hay épocas mejores para la venta de un piso. A priori, el principio del otoño y de la primavera junto a las primeras semanas de verano son las estaciones más dinámicas a la hora de buscar vivienda por parte de los compradores.
¿Sabías que…? Los periodos vacacionales no son el momento más favorable para cerrar una compraventa, sino que el tiempo idóneo son las prevacaciones.
Por ello, mayo y junio son los meses por excelencia para la venta. Sobre todo, si quieres conseguir el precio de venta más alto. Pero, ¿a qué se debe esto? ¿Cuáles son los motivos?
- Clima: Esta época suele ser más propicia, porque hay mejor clima. Más luz, más calor… estos factores propician el proceso de compra de una vivienda.
- Paisaje: Otro aspecto a tener en cuenta es el atractivo de los alrededores y las calles. Con árboles frondosos tras el otoño o flores en los jardines, sin duda es una de las razones más influyentes para los compradores.
- Fecha: Mayo y junio son meses en los que se puede concluir la mudanza antes de que empiece el nuevo año escolar. Además, son meses prevacacionales, por lo que pueden ser la excusa perfecta para estrenar apartamento en la playa ese mismo verano.
Ahora ya sabes cuándo es el mejor momento para vender una casa, es importante también recalcar que es la época con mayor competencia. De este modo, puede ser más difícil cerrar la venta. Por eso, es clave apoyarte en profesionales. Una inmobiliaria que te ayude a potenciar los puntos fuertes del inmueble (ubicación, jardín, terraza, garaje…), a través del marketing y la publicidad.
¿Quieres potenciar tu vivienda para la venta?
Contar con una inmobiliaria hace que el proceso sea mucho más ágil y sencillo
Por otro lado, cabe destacar que si el inmueble que estás interesado en vender está situado en una zona costera o en algún lugar donde la primavera y el verano presentan un clima frío y neblinoso, el otoño es la mejor época para vender y promocionar las propiedades.
Venta de pisos en función de las zonas de Zaragoza
Según el diario El Economista, en 2023, el precio medio de la vivienda en Zaragoza se encontraba en 1.885 euros por metro cuadrado. Cifras que varían en función del barrio de la capital aragonesa.
Dependiendo del barrio de Zaragoza, los precios oscilarán por encima y por debajo de la media.
Entre los barrios con precios más elevados, cabe destacar Actur, Romareda, Centro, Miralbueno o Barrio Jesús. Por su parte, en la media de 1.885 euros, visualizamos otros distintos de la ciudad como el Casco Histórico o La Almozara. ¿Y por debajo? Barrios como Picarral, Valdefierro, La Jota, La Magdalena, San José o Rosales del Canal, entre otros.
¿Cuáles son los mejores meses para vender un piso en Zaragoza?
De acuerdo con los datos aportados por ATTOM Data Solutions; octubre, diciembre y enero son los peores meses para vender. ¿El motivo? Los números muestran que los vendedores ganan mucho menos que los que cotizan de abril a junio.
La llegada del buen tiempo moviliza el mercado y la mayoría de los españoles eligen mudarse a partir de principios de primavera.
Además, los bancos están dispuestos a conceder hipotecas en el periodo post vacacional. Por eso, septiembre y octubre es una buena época para solicitar un préstamo bancario, ya que son meses que coinciden con el último trimestre del año y las entidades deben cumplir objetivos.
Y si quieres saber más, no dudes en solicitar nuestro servicio de asesoría inmobiliaria en Zaragoza. Porque en Propiso estamos aquí para acompañarte durante todo el proceso de venta de tu vivienda: de principio a fin.
Previsiones en el mercado inmobiliario para el 2024
Para este año 2024, BBVA Research señala tres puntos claves en el mercado inmobiliario, que seguro que te servirán de ayuda para saber cuándo es el mejor momento para vender una casa.
- La oferta de vivienda de segunda mano se incrementará este año; situándose por encima de la oferta de vivienda nueva.
- Hay un cambio en el perfil del comprador de vivienda, donde la población extranjera con alto poder adquisitivo aumenta.
- Las viviendas sostenibles imperan son las más deseadas por los compradores. Viviendas con certificado de eficiencia energética, que permitan ahorrar a futuro.
- Se espera que en el segundo semestre de 2024, bajen los intereses de las hipotecas.
En Propiso proporcionamos una atención personalizada a nuestros clientes. Nos encargamos de que estos cierren una venta exitosa y sin complicaciones.
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