Propiso Calcular impuestos de inmuebles

Calcular impuestos de inmuebles

Descubre de manera precisa todos los impuestos fiscales por inmuebles que debes pagar al comprar, vender o tener una propiedad.

Desde los impuestos de compra de vivienda hasta las obligaciones fiscales por tenencia, te ofrecemos toda la información que necesitas para gestionar tus bienes inmuebles con tranquilidad.

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Impuestos sobre inmuebles

A continuación, te explicamos los principales impuestos sobre inmuebles que debes tener en cuenta. Algunos de estos impuestos se aplican al momento de la compra o venta, mientras que otros se deben pagar anualmente. Es importante conocer en qué situaciones se aplican para que puedas planificar mejor tus finanzas.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo que se paga al adquirir un inmueble de segunda mano. Este impuesto es único y se aplica en el momento de la compra, calculándose en función del precio de la vivienda. En Aragón, las tasas pueden variar según diferentes factores, como el valor del inmueble y las características del comprador.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) se aplica a la compra de inmuebles nuevos, es decir, aquellos que se venden por primera vez. A diferencia del ITP, este impuesto también es único y se paga en el momento de la compra. En Aragón, el IVA para viviendas suele ser del 10%, pero puede ser reducido al 4% en casos especiales, como la compra de viviendas de protección oficial. En Propiso te ayudamos a entender cuándo se aplica este impuesto y cómo afecta a tu presupuesto de compra.

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD)

El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) se paga tanto al comprar un inmueble nuevo como al firmar documentos notariales asociados a la compra de una vivienda de segunda mano. Este impuesto es único y su tasa varía en función de la comunidad autónoma; en Aragón, puede ser del 1,5%. Este impuesto se calcula sobre el valor del bien o derecho transmitido.

Plusvalía Municipal

La Plusvalía Municipal es un impuesto que se paga al vender un inmueble, calculado sobre el incremento del valor del terreno donde se encuentra la propiedad. Este impuesto es único y depende de factores como el tiempo de tenencia del inmueble y el valor catastral del suelo. En Aragón, la normativa puede presentar particularidades que afecten el cálculo.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) se aplica a la ganancia obtenida por la venta de un inmueble, si el vendedor obtiene un beneficio respecto al precio de compra inicial. Este impuesto se incluye en la declaración anual del IRPF y su cuantía depende de la renta global del contribuyente y el tiempo de tenencia del inmueble. En Aragón, como en el resto de España, existen exenciones y reducciones que puedes aprovechar; te lo explica nuestro equipo de expertos.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto anual que debe pagar cualquier propietario de un inmueble. Este tributo se calcula en función del valor catastral del inmueble y varía según la ubicación y las características del bien. En Zaragoza y en otras ciudades de Aragón, el IBI es gestionado por los ayuntamientos, por lo que las tasas pueden diferir.

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se aplica cuando se recibe un inmueble en herencia o cómo donación. La cantidad a pagar varía según el grado de parentesco y el valor del bien, y puede incluir reducciones o bonificaciones específicas en Aragón. Este impuesto es único y debe abonarse en el momento de la adquisición del bien.

Conoce todos los costos fiscales que puede suponer la venta, compra o tenencia de un inmueble

Antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria, es crucial conocer los impuestos asociados a cada caso. Tanto si estás pensando en comprar, vender o simplemente mantener una vivienda, existen diferentes impuestos fiscales por inmuebles que debes considerar. En Propiso te ayudamos a identificarlos y gestionarlos para que puedas cumplir con tus obligaciones fiscales en Zaragoza y Aragón.

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