Departamento jurídico
En Propiso nuestro departamento jurídico cuenta con conexiones con abogados y notarios, lo que nos hace especialistas en materias jurídicas y fiscales del derecho inmobiliario. Al estar en continuo contacto con este ámbito nos hace más ágiles y más rápidos. Este derecho abarca todos los procesos relacionados con la compraventa y la seguridad de los trámites.
Contamos con servicios jurídicos como:
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Formalización de escrituras
La formalización de escrituras es un proceso legal que se lleva a cabo para registrar una transacción inmobiliaria en el Registro de la Propiedad. Este proceso consiste en la elaboración y firma de un documento notarial, llamado escritura, en el cual se detallan todos los términos y condiciones de la transacción, así como los datos del vendedor, comprador y el bien inmueble en cuestión. Una vez elaborada y firmada la escritura, se procede a su inscripción en el Registro de la Propiedad, lo que le da fe pública y validez legal a la transacción.
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Redacción de contratos de alquiler y compraventa
El servicio de redacción de contratos de alquiler o compraventa es un servicio ofrecido por Propiso, su objetivo es elaborar un documento legal que refleje de manera clara y precisa los términos y condiciones de una transacción inmobiliaria de alquiler o compraventa. Este contrato es esencial para garantizar que ambas partes estén de acuerdo con los términos de la transacción y para proteger sus intereses legales.
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Reclamaciones
Existen varios tipos de reclamaciones inmobiliarias que pueden surgir durante el proceso de compra, venta, alquiler o arrendamiento de un inmueble.
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Asesoramiento inmobiliario
Contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario puede ayudar a ahorrar tiempo y esfuerzo en la búsqueda de una propiedad y puede asegurar que el proceso de compra, venta, alquiler o arrendamiento sea más sencillo y seguro. Además, un asesor inmobiliario puede ayudar a evitar problemas legales o fiscales en el futuro, ya que está al tanto de las normas y regulaciones del sector inmobiliario y tiene experiencia en la gestión de transacciones inmobiliarias.
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Arrendamientos
Los arrendamientos son un acuerdo legal en el que una persona, conocida como arrendador, otorga el uso de un bien inmueble a otra persona, conocida como arrendatario, a cambio de un pago periódico, generalmente mensual, conocido como alquiler. El arrendatario tiene derecho a usar el inmueble durante el plazo establecido en el contrato de arrendamiento, generalmente varios años, y se compromete a cumplir con ciertas obligaciones, como pagar el alquiler y mantener el inmueble en buen estado. El arrendador, por su parte, se compromete a entregar el inmueble en buen estado y a respetar las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento.
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Cancelación registral de cargas
La cancelación registral de cargas es un proceso legal que se lleva a cabo para eliminar o anular una carga registral que afecta a un inmueble. Las cargas registrales son gravámenes o limitaciones que se registran en el Registro de la Propiedad y que afectan la libre disposición o uso del bien inmueble.
Ejemplos de cargas registrales son: hipotecas, embargos, usufructos, servidumbres, etc. Estas cargas registrales pueden ser impuestas por una deuda o un acuerdo legal, y deben ser canceladas para que el propietario del inmueble pueda disponer libremente del mismo.
El objetivo es ayudar a las parejas que se están separando a vender de manera rápida y eficiente su propiedad en común, permitiendo a ambas partes obtener su parte correspondiente del dinero obtenido en la venta y poder seguir adelante con sus vidas.
Contamos con todo tipo de servicios y especialistas tasadores, peritajes, realización de informes técnicos, tramitación de certificaciones energéticas, gestión de herencias… Por lo que también facilita nuestro trabajo.
¿Qué es el departamento jurídico?
El departamento jurídico de una inmobiliaria es una parte esencial del negocio ya que se encarga de asegurar que todas las transacciones inmobiliarias se lleven a cabo de manera legal y segura para ambas partes. Este departamento está compuesto por abogados especializados en derecho inmobiliario y su función principal es brindar asesoría legal a los clientes de la inmobiliaria en cuanto a la compra, venta, alquiler o arrendamiento de bienes inmuebles.
Uno de los principales servicios que el departamento es la revisión de los contratos de compraventa, alquiler o arrendamiento para asegurarse de que cumplen con todas las normas legales y que protegen los intereses de ambas partes. También se encarga de la gestión de los trámites necesarios para la inscripción de los bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad, y brindar asesoría en caso de impagos o desalojos.
Otro servicio importante es la asesoría en cuanto a la legalidad de los inmuebles, como por ejemplo, revisando si el inmueble cumple con todas las normas de construcción y si cuenta con los permisos necesarios.
Por último, contratar los servicios del departamento jurídico de una inmobiliaria es esencial para garantizar la seguridad y legalidad de cualquier transacción inmobiliaria, además de ofrecer una tranquilidad a los clientes al saber que cuentan con un equipo especializado que se encarga de resolver cualquier problema legal que pueda surgir. Por lo tanto, si estas pensando en comprar, vender, alquilar o arrendar un inmueble, es recomendable contratar los servicios de un departamento jurídico de una inmobiliaria para asegurarte de que todo se lleve a cabo de manera legal y segura.